インディペンデンスヴィレッジ成城西

物件概要

名称 インディペンデンスヴィレッジ成城西
所在地 東京都狛江市岩戸北3丁目6番6号
交通 小田急小田原線「喜多見(東京都世田谷区)」駅徒歩4分
用途地域 第一種住居地域
地域・地区 準防火地域
建ぺい率 60%
容積率 200%
敷地面積 2,859.75㎡( 道路後退後 2,848.76㎡ )
建築面積 1,708.64㎡
建物延床面積 6,808.48㎡
構造・規模 鉄筋コンクリート造地上5階地下1階建
総戸数 67戸
間取り 1LDK
住戸専有面積 56.67㎡~63.14㎡
バルコニー面積 5.72㎡~12.83㎡
ルーフテラス面積 17.74㎡~48.38㎡
専用庭面積 19.12㎡~26.77㎡
竣工 2003(平成15)年3月5日(新築)
入居後の権利形態 【敷地】借地期間60年とした定期借地権(賃借権)の準共有
【建物】専有部分は区分所有権/共用部分は各区分所有者の共有
検査済証発行 第ERI03000665号(平成15年3月24日付)
管理形態 区分所有者全員で管理組合を結成、管理業務等を管理会社へ委託
管理会社 INDEPENDENCE KINGDOM株式会社
設計・監理 有限会社UKAI建設事務所
施工 村本建設株式会社
手付金等保全措置 手付金等は販売価格の10%以下とし、かつ、1,000万円以下のため保全措置は講じません
設計図書閲覧場所 インディペンデンスヴィレッジ成城西管理事務室

販売価格

販売価格 3,980万円~4,680万円

※上記金額は、新築分譲時の販売価格です。現在の販売価格については、お問い合わせください。
※上記金額は、売買代金及び消費税並びに定期借地保証金350万円が含まれます。

月額費用 ※2017年6月1日現在

管理費等 143,000円
地代 9,561円
修繕積立金 19,500円
食事材料費 40,000円

※地代は、定期借地権設定契約に定められた計算方法から、3年に一度の公租公課により見直します。
※食材費は、お一人の朝食及び夕食の金額です。なお、定められた方法にて、召し上がらなかった分を精算する仕組です。
※お食事は、ご自身で作ることも自由です。食材費は、「食材費預入届」を届けた方のみの費用です。

その他使用料(月額) ※2017年4月1日現在

駐車場使用料 上段:17,000円 / 下段:16,000円
トランクルーム 2㎡タイプ:4,000円 / 4㎡タイプ:8,000円
ゲストルーム 5,000円(食事代除く)
専用庭 800円~2,400円
ルーフテラス 500円~1,200円

※ゲストルーム使用料は、お一人一泊の費用です。

入居にかかる費用 ※2017年4月1日現在

運営管理預り金 1,500,000円
地代充当金 30,000円
修繕積立一時金 280,000円
登記(所有権移転)にかかる費用 約280,000円

※修繕積立一時金は、一定年数の経過ごとに計画的にする修繕等のため、管理組合への支払金です(所有権移転時一回のみ)。 運営管理預り金及び地代充当金は、管理組合への預け金です。

PAGE TOP