管理 -Condominium management-

管理 -Condominium management-

わたしたちは、皆様で行う管理組合の運営が活発に、
かつ、正しい方向に向かうようお手伝いします。

所有者としての「主体意識」と「自律」した管理組合運営をサポート。

マンションは、ご入居者(区分所有者等)全員で管理組合を組成します。管理組合の適切な運営を確保することは、より快適な生活を実現するために極めて重要であると考えます。わたしたちはシニア向け分譲マンションの管理組合の良きパートナーとして組合運営が活発に、かつ、正しい方向で行われるようサポートします。

理事会運営のサポート
理事会には、必要に応じて、責任者(マネージャー)、組合会計担当スタッフ、建物設備担当スタッフ及び運営担当スタッフ並びに各種専門スタッフが参加します。議題に関わる資料を作成、理事会へ提出します。理事会準備等の煩わしい業務もわたしたちが引き受けます。理事の方々には審議に専念していただきます。
総会開催のサポート
開催日程等の調整、運営管理計画案の素案の作成、総会会場の手配、招集通知及び議案書の配布、組合員の出欠の集計等及び総会議事に係る助言を行います。

情報の開示、運営の透明化、開かれたコミュニティ
ガラス張りの運営を展開。

ご入居者が納められた、すべての入金及び支払いは管理組合理事長名義の口座に預入します。運営管理会社の口座を一切経由しない、きわめてクリアなガラス張りの会計システムです。月次収支報告書、毎期の決算報告書、予算案等の素案作成及び提出もスピーディに行います。お金の流れがひと目で確認できる明確な会計処理システムです。

管理組合の収支予算案の素案の作成
管理組合の収支決算案の素案の作成
管理組合の収支状況の報告
月額費用滞納者に対する督促
管理組合の通帳等の保管
管理組合の経費の支払い
管理組合の帳簿等の管理

いつまでも健康な建物であることが
「安心」「安全」「快適」な生活を支えます。

シニア向け分譲マンションの特徴に配慮し、修繕工事はもちろん、日頃のメンテナ
ンスにも十分気を配ります。
シニアの方々の快適なマンションライフを継続するため、建物及び設備の計画的な、時代に適した修繕が必要です。適切な資金計画を立て、建物及び設備を定期的にリフレッシュしていくことが大切です。同時に、日頃の建物調査及び点検業務並びに衛生的な住環境を保つ清掃業務も欠かせません。長期修繕計画を見据えるとともに、建物設備担当スタッフがネットワークを駆使、建物の健康管理及び清掃業務等、日々のメンテナンス業務に力を注ぎます。見えないところにも気を配りながら、つねに質の高いマンション保守業務に努めます。
改修工事の際には、管理組合と話し合いを重ね、無駄な経費を使わないよう、「建物設備ごとの提案」をします。
気持ちのいい快適な生活のための清掃業務。
日常的な掃き掃除、ふき掃除、ゴミ処理及び消毒清掃等、建物内外の共用部分の清掃を行います。月1回又は年1回と期日を決め、清掃スタッフが、機械器具を使用した床面の洗浄及びワックスがけ等の「定期清掃業務」を行います。
皆様の「安心」「安全」「快適」をサポート
シニア向け分譲マンションの防災から地域防災を考え、例えば、所在する地域と連携した防災活動、自分たちの町は自分たちで守る考えのもと、自衛防災組織の形成、防災意識の啓発活動を実践します。年に1回消防訓練を実施、防火意識の啓発活動を行います。
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